04.42.95.61.54
40 Cours Mirabeau, Hôtel du Bailli de Suffren 13100 Aix-En-Provence
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Appartement de 74m² (60m² Loi Carrez) centre Aix en Provence. Idéal investisseur, l’appartement est divisé en 2 studios indépendants (1 seul lot) 2e étage- vendu meublé avec locataires en place. 17 220€ de revenus annuels soit une rentabilité brute de 5% annuelle et une rentabilité nette de 4,4% 1er Studio – Côté Rue : Studio de 30m² au sol Loi Carrez avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue piétonne et grande hauteur sous plafond. Une belle entrée dessert un salon d’environ 20m² avec cuisine équipée ouverte. Salle de bain: baignoire, un meuble vasque, un sanibroyeur installé en 2023 et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 7m² avec rangements (hauteur sous plafond de la mezzanine d’environ 1.50m). Actuellement loué 710€ par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance septembre). 2e Studio Côté Cour : Studio de 30m² au sol Loi Carrez avec 3 fenêtres sur cour et une donnant dans le puits de lumière de l’immeuble (salle d’eau), grande hauteur sous plafond. Espace salon de plus de 20m² avec cuisine équipée ouverte et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. Salle d’eau avec douche et WC et meuble vasque. Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 6m² (hauteur sous plafond d’environ 1.50m). Actuellement loué 725€ par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance octobre). Charges de copropriété : 120€ par mois (pour le lot complet) Taxes foncières : 670€ annuel Copropriété : 18 lots DPE : D
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Taxe foncière annuelle 670 €
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